Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Сметная документация, достоверность ее параметров, проверяется всегда, в случае, если речь идет о строительстве, капитальном ремонте или реконструкции объекта, финансируемого из бюджета. Причина проста. Любая, даже небольшая, ошибка в смете, может в итоге привести к перерасходу, порой существенному, бюджетных средств, Это одна сторона медали. Другая – бюджетное финансирование часто ограничивается в своих размерах, поэтому заказчик может попросту не расплатиться с исполнителем, если стоимость выйдет за пределы финансирования.

Стоимость любого строительства зависит и определяется проектными решениями, которые были приняты разработчиками предлагаемой проектной документации. Причем каждое из имеет определенную стоимость во время его реализации. Все, естественно, отображается в проекте, в его сметном разделе, а так же разделе, описывающем организацию самого строительства. Если в разделе допущены ошибки, то они резко изменяют стоимость проводимых на объекте работ.

От этого зависит как будут спланированы и распределены финансы бюджетов различного уровня, как федерального, так и местного. Поскольку бюджеты всегда имеют ограничения, то подход к их использованию должен быть рациональным.

Сметная документация, как мы убедились на практике, которая поступает на проверку, часто, как минимум, не отвечает всем предъявляемым к данного документу требованиям. Это касается и бюджетного строительства, и коммерческого. Перечислим типичные наиболее распространенные ошибки в этом документе.

Это те ошибки, которые мы встречали в сметах, поданных на проверку в нашу организацию:

1. Накладные расходы, их размеры, определяются неправильно. Точно так же, неправильно, определяется сметная прибыль, временные, дополнительные расходы, нормативные цены с помощью коэффициентов пересчета в современные действующие на рынке цены пересчитываются неправильно.
2. Неправильно подбираются объекты-аналоги, используемые в качестве примеров, когда требуется определить стоимость объекта.
3. Одновременно в смете могут быть использованы цены разного времени, разных нормативных годов, например, цены 1984 года и тут же 2000.
4. Завышаются объемы трудозатрат, необоснованно и неправомерно, так же и с машиносменами строительной техники.
5. Завышаются транспортные расходы, стоимость материалов и оборудования (технологического).

А так же увеличиваются и сроки выполнения работ, причем без веских оснований. А это, в свою очередь, ведет к увеличению расходов, временных, накладных, а так же на вахтовый метод строительства. Растут командировочные, увеличивается расходов и у самого заказчика на оплату труда сотрудников.